Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Земельные участки создаются в процессе раздела и объединения, выдела и перераспределения, кроме того, из земель, которые находятся на балансе государственной или муниципальной собственности. Об этом говорит пользователям ЗК РФ. Образование земельных наделов должно быть сопряжено с согласием на этот процесс землепользователей и арендаторов, залогодержателей и владельцев земли. Те участки, которые находятся на балансе у государственных и муниципальных органов, могут быть образованы только с их согласия. Но такого разрешительного акта со стороны органов власти не потребуется в строго определенных законом случаях. Перечислим их:

• раздела участков земли, представленных некоммерческим юридическим лицам на основании двух правовых режимов: пожизненное владение и бессрочное пользование;
• создание участков из земли, предоставленной для освоения в целях строительства жилья;
• образование участков из земли, которая располагается в границах территории, застроенной, и на которой было принято заключение о ее развитии и строительстве объектов недвижимого имущества;
• перераспределение земельных наделов;
• иные случаи, которые определены рамками законов.

Документ (согласие или решение) на основе которого было осуществлено образование земельных наделов в силу положений 22.2 ФЗ, регулирующего механизм регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выступает основанием для осуществления регистрационных процедур на вновь образуемые участки земли.  

Законодательство, которое действует в настоящее время, говорит о том, что для осуществления регистрационных процедур с объектом недвижимого имущества, обязательным положением можно считать наличие кадастрового паспорта. Этот документ выдается только тогда, когда будет осуществлена и закончена постановка на кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт может существовать в двух видах: бумажный и электронный. По логике, можно предположить, что его получают двумя способами: по Интернету или традиционно, путем посещения соответствующего органа. В паспорте содержится информация, касающаяся идентификационных сведений об объект недвижимого имущества с уникальным номером. Вся информация содержится в кадастре недвижимости. В него вносятся необходимые сведения, на основании которых потом выдаются выписки населению по заявлениям. 

Подробнее на сайте: http://zwk77.ru/.