Приобретение недвижимости в Черногории: что нужно знать о процедуре купли-продажи

Приобретение недвижимости – дело, требующее немалой ответственности и кропотливости. Первое, на что следует обратить внимание – тонкости процедуры регистрации. Если с российскими законами в этом отношении все более-менее понятно, то за рубежом возможны определенные тонкости. Именно потому дело лучше доверить профессионалам, то есть к адвокатам. Но, тем не менее, понимать ситуацию в общих чертах тоже необходимо.

К примеру, вы желаете приобрести квартиру в Будве. Для этого необходимо выполнить следующие этапы:

1. Выбор объекта.Разумеется, перед тем, как покупать что-либо, следует выбрать конкретный объект. С этим обычно трудностей не возникает - недвижимость в Черногории купить можно самую разнообразную, как по условиям, так и по ценам. Это могут быть шикарные виллы, либо же скромная студия, в общем, найдется вариант на любые требования.
2. Подготовка оформления сделки. Здесь нужно быть предельно внимательным, ведь если в текст договора закрадутся ошибки, то исправить их в дальнейшем будет практически невозможно. Тут важно осведомиться о том, имеет ли право продавец распоряжаться данным жильем, учесть все условия и т.д. Для получения информации о юридическом положении выбранного жилья можно обратиться в специальный реестр за выпиской, в которой будет иметься вся необходимая информация: информация о владельце, характеристики и другие данные.

Если у недвижимости есть какие-либо ограничения, то это тревожный звоночек, лучше найти вариант без оных. Для составления текста договора лучше всего будет нанять адвоката – собственно, так и поступают в большинстве случаев. Когда же все готово, следует заверить договор в суде. Однако суд не будет отвечать за юридические подводные камни объекта – данная инстанция лишь ставит необходимые подписи и печати. Потому ответственность за возможные неувязки лежит лишь на покупателе. Экземпляров договора должно быть шесть: один останется в архиве суда, один уйдет в налоговую инспекцию, а все остальное предназначено для субъектов купли-продажи, то есть продавца и покупателя. Стоит процедура заверение договора порядка 300 евро. Позже на основании заверенного договора налоговая рассчитает сумму налога на данную недвижимость.

В заключение можно лишь сказать, что в такой стране как Черногория недвижимость цены имеет весьма невысокие. К тому же развитая в тех краях индустрия туризма позволит не только прекрасно отдыхать на прекрасном морском курорте в любое удобное время, но и неплохо заработать.