Покупка недвижимости в рассрочку

Недвижимость в рассрочку – выгодный прием. Не все могут позволить себе мгновенную покупку дорогой недвижимости. Рассрочка бывает кратковременной и долговременной. При кратковременной, чаще всего процент очень низкий (1% от стоимости) или же его нет совсем. При долговременной, покупателю придется внести сумму в течение 12 месяцев.

Один из наибольших плюсов рассрочки – отсутствие необходимости предоставлять документы, подтверждающие платёжеспособность. Достаточно паспорта. Договоры о купле-продаже оформляются довольно часто, также, как договоры о том, что во время строительства люди были «в доле».

После того, как застройщик получает разрешение на эксплуатацию, квартира может быть продана только в том случае, если договор купли-продажи будет заключен предварительно. Новый хозяин, в таком случае, лишен всяческих прав на распоряжение квартирой, до тех пор, пока не погасит полную сумму.

Стоит отметить, что взятие недвижимости в рассрочку наиболее удобным образом организовано в провинциальных городах. Так, например, в Иваново существует комплекс Промсити, в интернете - http://promcity37.ru/, предоставляющий клиентам исчерпывающий перечень услуг. В городах-мегаполисах всё сложнее. В случае, когда продавцом является физическое лицо, наличие пакета документов проверяется в обязательном порядке.

В случае продажи жилья юридическим лицом, есть необходимость в исследовании истории организации за весь период её жизни. Каков её стаж, какие проекты она реализовала – всё это очень важно. Застройщик, при оформлении документов о долевом участии, должен предъявить отчет о деятельности в финансово-хозяйственной сфере, свидетельство, подтверждающее регистрацию и постановку на налоговый учет, бухгалтерские, годовые отчёты за последние три года работа.

Лучший вариант – заранее уточнить такие щепетильные вопросы, как просрочка различных платежей, штрафов. Если покупать вдруг не имеет возможности оплатить оставшуюся часть суммы, перед ним всегда есть возможность перейти на ипотечный кредит. Но только в том случае, если им уже была внесена часть суммы. Эти вопросы рекомендуется обсудить заранее.