Грамотный выбор квартир в новостройках

Сегодня Петербург и Ленинградская область застраиваются очень интенсивно: ежегодно в строй вводятся сотни многоквартирных домов. В общем, рынок недвижимости в регионе может предложить множество вариантов жилья. Но приобретать квартиру в новостройке наобум, не глядя, не очень хорошая затея, даже если и цена на квартиру привлекательна.

Что же нужно учитывать при выборе жилья в новостройках:

• В новостройках далеко не всегда сделан качественный ремонт, да и само строительство дома сегодня, чаще всего, происходит с многочисленными нарушениями. Очень часто бывают случаи, когда только что заселившаяся семья начинает страдать от постоянных затоплений, кривых стен и дыр в оконных проемах. Как избежать таких неприятностей? Если квартира приобретается в уже готовом доме, достаточно хорошо осмотреть ее при посещении. А вот если речь идет о долевом строительстве - тут все сложнее. Внимание надо обращать, в первую очередь, на репутацию застройщика. В Петербурге сегодня можно назвать лишь 5-6 действительно хороших застройщиков, имеющих неплохую репутацию. Кстати, по ссылке http://spbhomes.ru/popular/ можно посмотреть районы, в которых жилье в новостройках Ленинградской области и Петербурга покупается чаще всего (наиболее популярные, если быть точнее).

• Почему-то считается, что квартиры на первом и последнем этаже - самый худший вариант. И если с последним всё более-менее ясно (во-первых, летом в такой квартире будет настоящий ад из-за высокой температуры; во-вторых, в случае прорыва какой-либо трубы, ответственность придется нести перед всем стояком), то с первым все не так однозначно. Не надо ждать лифта, нет риска кого-нибудь подтопить (разве что подвал), всегда есть возможность быстро выйти из дома на улицу. Так что, если кому-то даже и попался первый этаж в новостройке - переживать не стоит, наоборот, это весьма неплохой вариант.

• При покупке однокомнатной квартиры, стоит выбирать ее так, чтобы стены одной-единственной комнаты были несущими (со стороны соседей). Это позволит практически не слышать соседского храпа, криков и ругани (узнать это можно в плане-схеме квартиры).