Инвестиции в коммерческую недвижимость

В период экономической нестабильности инвестиции в недвижимость помогают не просто сохранить личные сбережения, но и приумножить свой капитал. Популярным вариантом такого капиталовложения является покупка жилой площади, но не менее перспективной альтернативой этому служит вложение денег в коммерческую недвижимость. Владея торговой и офисной площадью, можно извлечь максимальную выгоду при правильном подходе к вопросу.

Расценки на коммерческую недвижимость столицы, по сравнению с жилой, на порядок выше. Если детально изучить список актуальных предложений по продаже офисных помещений, то можно рассчитать, что цена 1 кв. м площади находится в диапазоне 150-250 тыс. рублей. Стоимость недвижимости учитывает не только квадратные метры помещения, но и его географические особенности: наличие неподалеку станций метро, остановок общественного транспорта, магистралей. Приобретая площадь под коммерческий объект, во внимание следует принимать и другие аспекты: жилые кварталы и торговые центры поблизости, элитность района и т.д.

Высокий спрос среди арендаторов имеют помещения типа street retail. Объекты такого формата располагаются на первых или цокольных этажах жилых зданий, а потому способны приносить немалый доход предпринимателю, благодаря пешеходному потоку. Помещения street retail заслуживают, пожалуй, самого пристального внимания ввиду своей доходности. Правда, покупая «уличную» недвижимость, нужно располагать немалыми финансовыми возможностями – помещения такого типа в разы дороже офисных.

Для вложения средств в покупку помещений под офис существует масса как бюджетных, так и более элитных вариантов помещений. Приобретая офисную недвижимость, нужно иметь четкое представление о том, на какой бизнес оно может быть рассчитано. В кризисной обстановке далеко не каждый коммерческий объект отличается конкурентоспособностью, поэтому лучшим расположением считаются помещения в центральных районах и возле станций метро, где могут расположиться юридические конторы, нотариусы и туристические фирмы.